Asiana Riverside là dự án khu căn hộ – Shophouse cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường Bến Nghế Quận 7, liền kề Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7 do Gotec Land làm chủ đầu tư. Đây cũng là dự án khu căn hộ có quy mô vừa, và nhỏ ở phía Nam Sài Gòn với diện tích hơn 10.000 m2. Dự án khởi công vào quý II/2021.
Phối cảnh dự án căn hộ Asiana Riverside mặt tiền đường Bến Nghé Quận 7.
| ASIANA RIVERSIDE Q7 NHỮNG ƯU ĐIỂM NỖI BẤT |
| ►Dự án Asiana Riverside được phát triển bởi Gotec Land Việt Nam – Top 10 nhà phát triển bất động sản Việt Nam và tạo tiếng vang từ các dự án: Saigon Asiana, Asiana Capella, Asiana Đà Nẵng,Asiana Plaza Tân Phú, Asiana Bình Thạnh
► Dự án tọa lạc vị trí mặt tiền đường Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 sở hữu view sông Sài Gòn. Kết nối nhanh từ 5-10p di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cảng Tân Thuận và trung tâm Quận 1, Quận 2, Quận 5. ► Giá căn hộ cạnh tranh nhất khu vực. Tiềm năng tăng giá khi nâng cấp đường Nguyễn Tất Thành, xây cầu Thủ Thiêm 4,… ► Sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng: Hồ bơi chân mây, spa, phòng gym, công viên xanh, khu phức hợp thể thao,… Tổng thể mặt bằng cảnh quan gần gũi, mật độ xây dựng thấp giúp cư dân hòa mình với thiên nhiên hiện hữu ► Căn hộ đa dạng diện tíchtừ45-100m2 với thiết kế cơ bản 1-4PN. Căn hộ thoáng đãng, các căn góc đẹp với 2-3 mặt tiền ► Chính sách thanh toán cực kỳ ưu đãi cụ thể: Chỉ cần thanh toán trước 250 triệu, cơ hội nhận quà lên đến 2 tỷ đồng và nhận chiết khấu đến 2,5% |
Giá bán Asiana Riverside Quận 7 được cập nhật từ chủ đầu tư Gotec Land giao động 55 – 65 triệu/m2 tương ứng từ 2,4 tỷ/căn 2 PN (Bao gồm VAT) cụ thể:
| CĂN HỘ | DIỆN TÍCH (M2) | GIÁ BÁN (TỶ) | GHI CHÚ |
| Căn 1PN – 1WC | 45-55 m2 | xx – xx tỷ | |
| Căn 2PN – 2WC | 65-75 m2 | xx – xx tỷ | |
| Căn 3PN – 2WC | 80-100 m2 | xx – xx tỷ |
Phối cảnh căn hộ Asiana Riverside nhìn từ Sông Sài Gòn.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ASIANA Q7.
| Tên thương mại: | Asiana Riverside. |
| Vị trí dự án: | Số 4 đường Bến Nghé, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7. |
| Chủ đầu tư: | Gotec Land (thuộc Công ty TNHH Gotec Việt Nam). |
| Đơn vị phát triển: | Đang cập nhật. |
| Thiết kế: | Đang cập nhật. |
| Tổng thầu xây dựng: | Đang cập nhật. |
| Thi công móng cọc: | Bình Định. |
| Quản lý và vận hành: | Đang cập nhật. |
| Tổng diện tích: | 10.427.7m2. |
| Diện tích xây dựng: | 4.171.1 m2. |
| Diện tích sàn: | 62.566.2 m2. |
| Mật độ xây dựng: | 30%. |
| Loại hình đầu tư: | Căn hộ cao cấp, shophouse. |
| Quy mô dự án: |
2 Tòa tháp cao 21 tầng (2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại). Diện tích trung bình căn hộ:
|
| Tiện ích Asiana Riverside Quận 7: |
Thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngay trung tâm Quận 7: Cresent Mall, Vivo City, Lotte Mart, cầu Ánh Sao, bệnh viện FV, ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng,… |
|
Sở hữu tiện ích nội khu ngay tầng trệt dự án: hồ bơi tràn bờ chuẩn Olympic, đường dạo bộ, Công viên nội khu, sân thể thao, Phòng Gym, hệ thống thang máy chuẩn quốc tế,… |
|
| Khởi công xây dựng: | Năm 2021. |
| Dự kiến bàn giao: | Năm 2023. |
| Pháp lý căn hộ Asiana Riverside: |
Sổ hồng, sở hữu lâu dài. Đã có Quyết định 1/500, GPXD. |
| Hình thức sở hữu: | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài.
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Ví trí dự án Asiana Riverside Quận 7 nằm gần khu chế xuất Tân Thuận, cảng Tân Thuận, ngay mặt tiền một trong những tuyến đường quan trọng nhất khu vực là đường Bến Nghé. Đặc biệt dự án nằm gần sông Sài Gòn nên sở hữu tầm nhìn cực kỳ thoáng đãng trong lành và phong thủy tốt.
Vị trí dự án liền kề với các trục đường huyết mạch của khu Nam như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, cầu Kênh Tẻ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, cầuNguyễn Văn Cừ, cầu Khánh Hội, Nguyễn Hữu Thọ, … nên cư dân dễ dàng lưu thông vào nội hay ngoại thành:
- Từ Căn hộ Asiana Riverside → Nguyễn Tất Thành → quận 4, trung tâm Thành phố hoặc qua Quận 2: Khoảng 5 phút.
- Từ Căn hộ Chung cư Asiana Riverside → Đường Nguyễn Hữu Thọ → Huyện Nhà Bè: Chỉ từ 15 phút di chuyển
- Từ Asiana Riverside Quận 7 → Nguyễn Văn Linh khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút.
- Từ căn hộ Asiana Riverside Q7 → Nguyễn Văn Linh → Quận 8: Chỉ từ 15 phút.
- Từ dự án Asiana Riverside Quận 7 → Nguyễn Văn Linh → Quốc lộ 50: Long An và các tỉnh Miền Tây: 20 phút đi xe.
Tiềm năng sinh lời cao.
Bên cạnh hệ thống giao thông khu vực khá hoàn thiện, bất động sản Quận 7 nói chung và dự án Asiana Riverside nói riêng còn nhiều cơ hội xác lập mặt bằng giá mới trong tương lai nhờ vào các quy hoạch lớn đã đang và sẽ triển khai như:
- Cao tốc Bến Lức – TP. HCM – Long Thành: Công trình này sắp hoàn thành.
- Cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã chính thức khởi công giai đoạn 1.
- Dự án cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 qua quận 4)
- Cầu Thủ Thiêm 4 nối giữa quận 2 qua quận 7 – cầu Phú Mỹ. Mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng.
- Cầu Nguyễn Khoái: nối từ Quận 7 qua Quận 4 với số vốn đầu tư khoảng 1.250 tỷ đồng.
- Mở rộng đường như Nguyễn Văn Linh, đường Đào Tr, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, xây mới 4 cầu Rạch Đĩa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi,…
- Tuyến Metro số 4: Đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, huyện Nhà Bè. Vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN.
| STT | Đợt thanh toán | Nội dung thanh toán | % Thanh toán | Lũy kế % thanh toán | Tháng ( dự kiến) |
Năm (dự kiến) |
| 1 | Đặt cọc | 100tr và ký Phiếu đặt cọc không hoàn lại | 10% | 10% | 08 | 2020 |
| 2 | Lần 1 | Sau 15 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc. Ký HĐBĐ (Chưa bảo gồm VAT) |
||||
| 3 | Lần 2 | Vào ngày 15 tháng thứ 3 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 1 (Chưa bảo gồm VAT) | 5% | 15% | 11 | |
| 4 | Lần 3 | Vào ngày 15 tháng thứ 6 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 1 (Chưa bảo gồm VAT) | 5% | 20% | 02 | 2021 |
| 5 | Lần 4 | Vào ngày 15 tháng thứ 9 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 1 (Chưa bảo gồm VAT) | 5% | 25% | 05 | |
| 6 | Lần 5 | Ký HĐMB ngay khi có thông báo từ CĐT (Gồm VAT và VAT của các đợt thanh toán trước đó) | 5% | 30% | Quý II | |
| 7 | Lần 6 | Vào ngày 15 tháng thứ 2 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 35% | 07 | |
| 8 | Lần 7 | Vào ngày 15 tháng thứ 4 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 40% | 09 | |
| 9 | Lần 8 | Vào ngày 15 tháng thứ 6 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 45% | 11 | |
| 10 | Lần 9 | Vào ngày 15 tháng thứ 8 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 50% | 01 | 2022 |
| 11 | Lần 10 | Vào ngày 15 tháng thứ 10 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 55% | 03 | |
| 12 | Lần 11 | Vào ngày 15 tháng thứ 12 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 60% | 05 | |
| 13 | Lần 12 | Vào ngày 15 tháng thứ 14 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 65% | 07 | |
| 14 | Lần 13 | Vào ngày 15 tháng thứ 16 kể từ ngày tới hạn thanh toán lần 5 (Bao gồm VAT) | 5% | 70% | 09 | |
| 15 | Lần 14 | Ngay khi nhận thông báo Bàn Giao Nhà (Bao gồm VAT + VAT của 5% đợt cuối + Quỹ bảo trì 2%) |
25% | 95% | Quý IV | |
| 16 | Lần 15 | Khi nhận sổ hồng (Không bao gồm VAT) | 5% | 100% |
