Dự án Gamuda Land Mai Chí ThọQuận 2 là một khu phức hợp bất động sản có quy mô lớn tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM. Với tổng diện tích lên tới 36.800m2, dự án này được Gamuda Land thâu tóm sau khi mua lại Công ty Cổ Phần Bất động sản Tâm Lực, chủ sở hữu diện tích lớn 3,68 ha tại TP Thủ Đức với mức giá 315,8 triệu USD. Tổng quy mô bao gồm 1,968 căn hộ chung cư, 12 căn penthouse sang trọng, 51 căn Shophouse tại tầng trệt 6 tòa tháp cao 40 tầng.
GIỚI THIẾU DỰ ÁN
TỔNG QUAN
| Tên dự án: | Khu dân cư Tâm Lực |
| Tên Thương Mại: | EATON PARK |
| Chủ đầu tư: | Công ty cổ phần Bất Động Sản Tâm Lực |
| Đơn vị phát triển: | Gamuda Land |
| Vị trí dự án: | 36A Mai Chí Thọ, khu phố 2, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Quy mô: | 37,699 m2 ( 3,7 ha) |
| Mật độ xây dựng: | 40% |
| Tầng cao: | 27 – 39 tầng |
| Tầng hầm | 2 tầng hầm |
| Số lượng: | 2000 căn |
| Số tòa tháp: | 6 tòa tháp |
| Tổng vốn đầu tư: | 4.000 tỷ đồng |
| Thời gian xây dựng: | Năm 2023 |
| Khởi công xây dựng: | Tháng 9/2023 |
| Thời gian hoàn thiện: | Năm 2026 |
| Giá bán: | 90 triệu/m2 |
| Phân Khu 1 (K1): | – Gồm 4 tháp (A1, A2, A3, A4) – Tầng 1-2: 15 shophouse – Tháp A1 (toà): 38 tầng, 338 căn hộ (9 căn/tầng) – Tháp A2 (toà): 29 tầng, 276 căn hộ (10 căn/tầng) – Tháp A3 (toà): 29 tầng, 347 căn hộ (13 căn/tầng) – Tháp A4 (toà): 39 tầng, 347 căn hộ (9 căn/tầng) |
| Phân khu 2 (K2): | – Gồm 2 tháp (A5, A6) – Tầng 1-2: 5 shophouse – Tháp (toà) A5: 39 tầng, 346 căn hộ (9 căn/tầng) – Tháp (toà) A6: 37 tầng, 326 căn hộ (9 căn/tầng) |
VỊ TRÍ
Vị trí của dự án mang lại sự thuận tiện về giao thông đến nhiều quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9 và Bình Thạnh thông qua các tuyến đường xung quanh như Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm 1 – 2, Cầu Phú Mỹ, Cầu Sài Gòn 2 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dọc theo tuyến đường này, cũng có nhiều dự án bất động sản nhà ở quy mô lớn như căn hộ, biệt thự, nhà phố thu hút sự chú ý của nhiều người bởi tính kết nối giao thông.
TIỆN ÍCH
Dự án cung cấp một tổ hợp bất động sản đa dạng, bao gồm shophouse thương mại ở tầng một và tầng hai, và các loại căn hộ với quy mô và thiết kế khác nhau. Dự án còn cung cấp nhiều tiện ích nội, ngoại khu cho cư dân như hồ bơi, phòng gym, spa, sân chơi trẻ em, công viên, siêu thị, trường học, bệnh viện. Dự án dự kiến bàn giao vào quý II/2026
VỊ TRÍ CỤ THỂ DỰ ÁN GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ
THIẾT KẾ GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ
The Riverdale được thiết kế xây dựng với mô hình khu căn hộ chung cư với tổng cộng khoảng 2.000 căn hộ, chia thành 2 phân khu bao gồm:
Phân khu 1: Gồm khối đế K1 (tầng 1 – 2)và 4 khối tháp từ A1 – A4.
– Khối đế K1: 15 căn hộ.
– Khối tháp A1: 38 tầng với 338 căn hộ.
– Khối tháp A2: 29 tầng với 276 căn hộ.
– Khối tháp A3: 29 tầng với 347 căn hộ.
– Khối tháp A4: 39 tầng với 347 căn hộ.
Phân khu 2: Gồm khối đế K2 (tầng 1 – 2) và 2 khối tháp (A5, A6).
– Khối đế K2: 5 căn hộ.
– Khối tháp A5: 39 tầng với 346 căn hộ.
– Khối tháp A6: 37 tầng với 326 căn hộ.
Dự án The Riverdale cung cấp ra thị trường các loại hình căn hộ bao gồm: Studio (38 m2), căn hộ 1 phòng ngủ + (54 m2), căm hộ 2 phòng ngủ (73 – 80 m2), căn hộ 3 phòng ngủ (98 m2).
MẶT BẰNG GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỀN HÌNH DỰ ÁN.
GIÁ BÁN GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ
Giá bán Gamuda Mai Chí Thọ Quận 2 sẽ được công bố trong thời gian tới từ CĐT Gamuda tuy nhiên theo khảo sát thị trường Tạp Chí Dự Án nhận định mức giá bán của dự án như sau:
| Loại căn hộ | Giá bán |
| Căn hộ Studio | Giá từ 1,9 tỷ/căn |
| Căn hộ 1PN+ | Giá từ 2,7 tỷ/căn |
| Căn hộ 2PN+ | Giá từ 3,6 tỷ/căn |
| Căn hộ 2PN+(căn góc) | Giá từ 4,1 tỷ/căn |
| Căn hộ 3PN | Giá từ 4,7 tỷ/căn |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GAMUDA MAI CHÍ THỌ THẾ NÀO?
|
ĐỢT THANH TOÁN |
NỘI DUNG THANH TOÁN |
SỐ TIỀN THANH TOÁN |
| Đợt 1 | Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc The Privia | 50 triệu |
| Đợt 2 | Trong vòng 10 ngày, kể từ ngày ký HĐ đặt cọc | 10% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 20% |
| Đợt 4 | Trong vòng 60 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 5 | Ngày ký hợp 120 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 6 | Ngày ký hợp 180 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 7 | Ngày ký hợp 220 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 8 | Ngày ký hợp 280 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 9 | Ngày ký hợp 430 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 10 | Ngày ký hợp 490 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 11 | Ngày ký hợp 550 ngày, kể từ ngày ký HĐ Mua Bán | 5% |
| Đợt 12 | Nhận nhà Quý 2/2024 | 25% |
| Đợt 13 | Nhận sổ hồng | 5% |
| TỔNG | 100% |
GIÁ BÁN GAMUDA LAND MAI CHÍ THỌ
Dự án có pháp lý rõ ràng, được chủ trương đầu tư tại văn bản số 292/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 của UBND TP.HCM. Dự án cũng đã được báo cáo đánh giá tác động môi trường vào tháng 04/2022. Tiến độ thực hiện dự án được phân chia thành 3 giai đoạn: từ tháng 09/2020 đến 12/2022 hoàn thiện hồ sơ pháp lý; từ tháng 01/2023 đến 01/2026 thi công xây dựng dự án; từ tháng 02/2026 dự án sẽ được đưa vào hoạt động.
