Sự tương đồng về chiến lược “Người khổng lồ thức giấc”
Cả Vinhomes Grand Park (Quận 9 cũ) và Vinhomes Sài Gòn Park (Hóc Môn) đều có điểm chung là những đại đô thị quy mô hàng trăm hecta, tọa lạc tại các cửa ngõ chiến lược của TP.HCM. Nếu như năm 2019, VGP là “ngòi nổ” cho sự phát triển của khu Đông, thì năm 2026, dự án tại Hóc Môn đang đóng vai trò tương tự cho cực tăng trưởng Tây Bắc. Chiến lược của Vingroup luôn là: Chọn vùng đất giàu tiềm năng, bồi đắp hệ sinh thái tiện ích “khủng” để kéo cư dân về, từ đó tạo ra sự tăng giá bất động sản đột biến.
Nhìn lại lịch sử tăng giá thần tốc của Vinhomes Grand Park
Nhà đầu tư nên nhớ rằng, vào thời điểm mở bán phân khu đầu tiên (The Rainbow) năm 2019, giá căn hộ tại VGP chỉ dao động khoảng 30 – 38 triệu/m2. Sau 5 năm, với sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông (đặc biệt là Vành Đai 3 đi qua dự án) và các tiện ích như Vincom Mega Mall, công viên 36ha, mức giá hiện tại ở các phân khu cao cấp đã chạm ngưỡng 60 – 100 triệu/m2, thậm chí cao hơn. Những nhà đầu tư F0 giai đoạn đầu đều đã đạt mức lợi nhuận từ 80% – 150%.
Tiềm năng khác biệt của Vinhomes Hóc Môn: “Át chủ bài” Sân Golf và VinWonders
Dù đi sau, nhưng Vinhomes Sài Gòn Park sở hữu những lợi thế “độc bản” mà ngay cả VGP cũng không có. Đó chính là Sân Golf 200ha và công viên giải trí VinWonders. Trong bất động sản, các sản phẩm “view Golf” luôn có giá trị cao hơn từ 20-30% và tính thanh khoản cực tốt. Kết hợp với quy hoạch Vành Đai 3 và Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, biên độ tăng giá của dự án này được dự báo sẽ không hề thua kém, thậm chí có thể vượt qua thành tích của VGP trong 5 năm tới.
Thời điểm vàng: Mua khi thị trường còn đang “Rumor”
Mức giá khởi điểm phân khu Hừng Đông hiện đang ở giai đoạn Rumor (dự kiến). Theo kinh nghiệm của kiến trúc sư Tạ Đình Thương, đây chính là “thời điểm vàng” để vào hàng. Khi dự án chính thức thành hình, các tuyến đường huyết mạch quanh Hóc Môn được mở rộng, mức giá chắc chắn sẽ thiết lập một mặt bằng mới. Việc sở hữu sớm không chỉ giúp nhà đầu tư chọn được vị trí đẹp mà còn đảm bảo biên độ lợi nhuận tốt nhất trước khi các đợt tăng giá theo tiến độ xây dựng diễn ra.
Kết luận: Có nên đầu tư vào Vinhomes Hóc Môn lúc này?
Dưới góc độ đơn vị tư vấn Real Estate Project, chúng tôi tin rằng Vinhomes Sài Gòn Park là cơ hội hiếm hoi để nhà đầu tư lặp lại kỳ tích lợi nhuận của Vinhomes Grand Park. Với sự bảo chứng từ thương hiệu Vingroup và quy hoạch hạ tầng khu Tây Bắc đang vào độ “chín”, đây là một khoản đầu tư an toàn và giàu tiềm năng. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận bảng phân tích dòng tiền chi tiết và lộ trình tăng giá dự kiến của dự án này.
Bài viết liên quan: