Sắp mở bán 1
1
Trang chủDự ánTT Genesis
Trạng tháiSắp mở bán
Chủ đầu tưTT Capital
Loại hìnhChung Cư
Vị tríĐào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM
Giá (triệu/m²)69 triệu/m2
Bàn giao (năm)2028

GIỚI THIỆU

TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, do liên doanh TT Capital cùng các đối tác Nhật Bản, Singapore và Việt Nam phát triển. Theo thông tin công bố của TT Capital, dự án có quy mô khoảng 1,9 ha, hướng đến phát triển hơn 1.400 căn hộ; các thông tin trên website dự án hiện giới thiệu quy mô 1.438 căn hộ, 2 tòa tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm.

TT Genesis được định vị là dòng căn hộ tại khu Nam TP.HCM, chú trọng không gian sống, tiện ích và các tiêu chuẩn phát triển có sự tham gia của các đối tác quốc tế. Dự án đã được liên doanh công bố khởi công ngày 03/07/2026 và dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường trong quý IV/2026.

TỔNG QUAN

Bảng thông tin nhanh TT Genesis

Tên dự án TT Genesis
Vị trí Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô Khoảng 1,9 ha
Số tòa tháp 2 tòa
Chiều cao 30 tầng
Tầng hầm 2 tầng
Tổng số căn hộ Khoảng 1.438 căn
Đơn vị phát triển TT Capital và các đối tác liên doanh
Thời điểm dự kiến ra mắt Quý IV/2026
Giá bán tham khảo Khoảng 69 triệu đồng/m2

Giá bán là mức tham khảo được cập nhật trên Real Estate Project, có thể thay đổi theo thời điểm, loại căn hộ và chính sách bán hàng.

Vị trí

Trong đầu tư bất động sản, vị trí luôn là yếu tố sống còn quyết định cả giá trị sử dụng thực tế lẫn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đối với dự án căn hộ sinh thái TT Genesis, vị trí tại huyện Nhà Bè, khu Nam Sài Gòn chính là “át chủ bài” giúp dự án này thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư lẫn người mua nhà ở thực ngay từ đầu năm 2026. Dưới đây là bài phân tích chuyên sâu về vị trí của TT Genesis dưới góc nhìn hạ tầng kết nối và tiềm năng tăng trưởng vùng.

Vị trí dự án TT Genesis
Vị trí dự án TT Genesis

Nhà Bè từ lâu đã được xem là khu vực vệ tinh hoàn hảo của trung tâm Quận 7 và đại đô thị Phú Mỹ Hưng. Tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, TT Genesis sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng cực kỳ thuận tiện:

  • Liền kề Phú Mỹ Hưng (chỉ 5-10 phút di chuyển): Cư dân TT Genesis dễ dàng tiếp cận và thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế của Phú Mỹ Hưng như: Trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, siêu thị Lotte Mart, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, cùng hệ thống bệnh viện quốc tế FV, Tâm Đức.
  • Kết nối trung tâm Quận 1 chỉ 15-20 phút: Thông qua trục đường xương sống Nguyễn Hữu Thọ nối liền cầu Kênh Tẻ, việc di chuyển từ Nhà Bè vào vùng lõi trung tâm thành phố vô cùng nhanh chóng, thuận lợi cho cả công việc và học tập hàng ngày.
  • Cửa ngõ kết nối Tây và Đông Nam Bộ: Nhờ tiếp giáp các tuyến đường vành đai và cao tốc liên vùng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về các tỉnh miền Tây qua Long An hay hướng Đông như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

mặt bằng

TIỆN ÍCH

Điểm nổi bật trong hệ tiện ích của TT Genesis không nằm ở số lượng tiện ích đơn thuần mà ở cách phân bổ không gian dành cho nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân. Theo thông tin từ TT Capital, dự án phát triển 88 tiện ích tinh tuyển, gồm hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà.

Đây là nhóm tiện ích hướng đến một nhu cầu khá thực tế: cư dân có thể tập luyện, thư giãn, vui chơi cùng con trẻ và dành thời gian cho gia đình ngay trong khuôn viên dự án, thay vì phải di chuyển thường xuyên ra bên ngoài.

HỒ BƠI DÀNH CHO NGƯỜI LỚN VÀ TRẺ EM

Hệ thống hồ bơi là một trong những tiện ích đáng chú ý tại TT Genesis. Theo thông tin giới thiệu của dự án, khu tiện ích có tổ hợp hồ bơi công nghệ muối khoáng dành cho người lớn và trẻ em, kết hợp với các khu vực nghỉ ngơi.

Với gia đình có con nhỏ, hồ bơi không chỉ là tiện ích giải trí cuối tuần mà còn có thể trở thành không gian sinh hoạt quen thuộc sau giờ học hoặc vào những ngày nghỉ.

Điểm đáng quan tâm khi tìm hiểu thực tế là thiết kế khu vực hồ bơi, phân khu dành cho trẻ em, độ an toàn, khu thay đồ và khả năng kiểm soát ra vào. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng của cư dân.

Khu vui chơi trẻ em – tiện ích thiết thực với gia đình trẻ

Một dự án có nhiều căn hộ dành cho gia đình trẻ cần có không gian để trẻ vui chơi ngay trong khuôn viên.

TT Genesis giới thiệu các khu vui chơi trẻ em và không gian hoạt động ngoài trời, giúp trẻ có thêm lựa chọn vận động và vui chơi trong môi trường nội khu.

Đối với phụ huynh, giá trị của nhóm tiện ích này nằm ở sự thuận tiện. Thay vì mỗi ngày phải đưa con đến một khu vui chơi hoặc công viên cách xa nhà, gia đình có thể sử dụng không gian nội khu cho những hoạt động đơn giản như vui chơi, chạy nhảy và vận động.

Đường chạy bộ và không gian vận động

TT Genesis dành một phần đáng kể quỹ tiện ích cho không gian ngoài trời. Trong danh sách tiện ích được công bố có đường chạy bộ, sân bóng rổ và các khu vực vận động khác.

Đây là nhóm tiện ích phù hợp với người mua ở thực bởi nhu cầu tập luyện thường diễn ra hàng ngày.

Một vòng chạy bộ vào buổi sáng, tập thể thao sau giờ làm hoặc cho trẻ vận động vào buổi chiều đều có thể được thực hiện ngay trong khuôn viên dự án.

Khu BBQ và không gian gắn kết gia đình

Một trong những nhu cầu khá phổ biến của cư dân căn hộ là có không gian tổ chức những buổi gặp gỡ nhỏ cùng gia đình và bạn bè.

TT Genesis giới thiệu khu BBQ trong hệ tiện ích nội khu.

Nếu được vận hành đúng công năng, khu BBQ có thể trở thành không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi các gia đình tổ chức những bữa ăn cuối tuần hoặc gặp gỡ bạn bè mà không cần sử dụng không gian căn hộ.

Vườn thiền và không gian thư giãn

Bên cạnh các tiện ích vận động, TT Genesis còn hướng đến nhóm không gian dành cho sự thư giãn như vườn thiền, vườn dạo bộ và các khu vực cảnh quan.

Đây là điểm tạo ra sự cân bằng giữa hai nhóm tiện ích:

Vận động – giải trí – thư giãn.

Với người mua căn hộ để ở lâu dài, những không gian này có thể có giá trị sử dụng thường xuyên hơn so với những tiện ích chỉ được sử dụng vào một vài dịp đặc biệt.

Golf mini và các tiện ích thể thao

Ngoài đường chạy bộ và sân bóng rổ, danh mục tiện ích được công bố còn có khu tập golf mini.

Việc kết hợp nhiều loại hình vận động giúp hệ tiện ích không chỉ phục vụ một nhóm cư dân mà mở rộng lựa chọn cho nhiều độ tuổi và sở thích khác nhau

Tiện ích trong nhà cho những ngày không muốn ra ngoài

Bên cạnh hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời, TT Capital cho biết TT Genesis có khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà.

Đây là điểm cần được tìm hiểu kỹ khi đánh giá dự án, bởi tiện ích trong nhà có thể bổ sung trải nghiệm cho cư dân vào những thời điểm thời tiết không thuận lợi.

Website chính thức của TT Genesis hiện cũng giới thiệu các không gian như Cigar Lounge, Lucis Lobby và hệ tiện ích được định vị theo phong cách sống tinh tuyển

GIÁ BÁN TT GENESIS

Giá TT Genesis hiện được Real Estate Project cập nhật tham khảo khoảng 60 triệu đồng/m². Đây chưa nên được xem là giá bán chính thức áp dụng cho toàn bộ sản phẩm, bởi giá thực tế có thể thay đổi theo loại căn hộ, diện tích, tầng, hướng, vị trí căn và chính sách bán hàng của từng thời điểm.

Trong giai đoạn chuẩn bị ra mắt, người mua nên phân biệt rõ giữa giá tham khảo, giá dự kiến và bảng giá chính thức. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với dự án mới, khi chính sách bán hàng và cơ cấu sản phẩm có thể được cập nhật trước thời điểm mở bán.

Ngoài đơn giá trên mỗi mét vuông, khách hàng nên tính tổng giá trị căn hộ, lịch thanh toán, các khoản thuế/phí và các chương trình ưu đãi nếu có.

 

Mã căn Loại căn Phòng ngủ NFA (m²) NSA (m²) Vị trí Giá bán
L1.1 2BR Basic 2PN 66.77 71.92 Căn thường Liên hệ
L1.2 2BR Plus 2PN 68.34 73.96 Căn thường Liên hệ
L1.3 3BR Plus 3PN 113.16 119.57 Căn diện tích lớn Liên hệ
L1.4 2BR Plus 2PN 68.34 73.96 Căn thường Liên hệ
L1.5 1BR 1PN 48.99 52.92 Căn thường Liên hệ
L1.6 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L1.7 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L1.8 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L1.9 3BR Basic 3PN 88.83 94.55 Căn diện tích lớn Liên hệ
L1.10 3BR Basic 3PN 88.83 94.55 Căn diện tích lớn Liên hệ
L1.11 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L1.12 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L1.12A 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
Mã căn Loại căn Phòng ngủ NFA (m²) NSA (m²) Vị trí Giá bán
L2.1 2BR Plus 2PN 68.34 73.96 Căn thường Liên hệ
L2.2 Studio 0PN 31.82 35.24 Căn nhỏ Liên hệ
L2.3 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L2.4 3BR Basic 3PN 88.83 94.55 Căn diện tích lớn Liên hệ
L2.5 3BR Basic 3PN 88.83 94.55 Căn diện tích lớn Liên hệ
L2.6 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L2.7 2BR Plus 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L2.8 2BR Plus 2PN 68.34 73.96 Căn thường Liên hệ
L2.9 1BR 1PN 48.99 52.92 Căn thường Liên hệ
L2.10 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L2.11 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ
L2.12 2BR Basic 2PN 63.42 69.00 Căn thường Liên hệ

Real Estate Project sẽ cập nhật bảng giá theo từng đợt khi có thông tin mới. Khách hàng đang quan tâm TT Genesis có thể đăng ký để nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách bán hàng mới nhất.

Chính sách bán hàng

📋 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TT GENESIS – VAY NGÂN HÀNG 40%

 
Đợt Tỷ lệ thanh toán Thời điểm Nội dung
Đợt 1 10% Khi ký VBTT Ký Văn bản thỏa thuận
Đợt 2 5% Sau 3 tháng Thanh toán theo tiến độ
Đợt 3 5% Sau 4 tháng Ký HĐMB – Q3/2027
Đợt 4 10% Theo thông báo CĐT Thanh toán theo tiến độ
Đợt 5 40% Theo tiến độ giải ngân Ngân hàng giải ngân trong 30 ngày
Đợt 6 25% Q3/2029 Bàn giao căn hộ
Đợt 7 5% Sau bàn giao/hoàn tất hồ sơ Nhận Giấy CN
  • Ân hạn gốc: 24 tháng
  • Hỗ trợ lãi suất đến 100%
  • Khoản vay được thể hiện tại Đợt 5 với tỷ lệ 40%, trong đó ngân hàng giải ngân trong vòng 30 ngày.
  • Các chính sách được áp dụng theo thông báo chính sách ban hành.
—pngtree—pdf file icon png vector 7965915

BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

NHẬN BẢNG GIÁ
—pngtree—pdf file icon png vector 7965915

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

XEM CHÍNH SÁCH
—pngtree—pdf file icon png vector 7965915

ƯU ĐÃI ĐỢT 1

NHẬN ƯU ĐÃI

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

TT Genesis đã chính thức khởi công từ ngày 03/07/2026, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai xây dựng thực tế. Ricons được TT Capital và các đối tác liên doanh lựa chọn làm Tổng thầu thi công dự án.

eal Estate Project sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ TT Genesis theo các mốc quan trọng như:

Thi công cọc → hoàn thành móng → triển khai tầng hầm → thi công phần thân → cất nóc → hoàn thiện → nghiệm thu → bàn giao.

Việc cập nhật theo từng mốc giúp khách hàng phân biệt giữa kế hoạch tiến độkhối lượng xây dựng đã thực tế hoàn thành tại công trường.

LIÊN HỆ  0901 5588 76 HOẶC NHẬP THÔNG TIN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN !

    Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để đặt lịch xem nhà mẫu, nhận thông tin dự án và chương trình ưu đãi. Đơn vị tư vấn Real Estate Project




    TIN TỨC TT GENESIS

    Giải mã sức hút căn hộ TT Genesis Nhà Bè của Liên minh Nhật Bản – Singapore – Việt Nam

    Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 đang hướng mạnh mẽ về... xem chi tiết

    Xem thêm
    TT Genesis – Nơi “Khởi Nguyên” tổ ấm xanh mát lành giữa lòng khu Nam Sài Gòn

    Trong hành trình của mỗi đời người, việc dựng xây một tổ ấm đích thực... xem chi tiết

    Xem thêm
    Vì sao dự án căn hộ TT Genesis thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ tại khu Nam Sài Gòn năm 2026

    Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến dòng tiền... xem chi tiết

    Xem thêm
    Căn hộ sinh thái TT Genesis Nhà Bè: Khi thiên nhiên hòa quyện cùng chuẩn sống tinh hoa

    Trong thế kỷ 21, khi các đô thị lớn ngày càng chật chội và náo... xem chi tiết

    Xem thêm
    5 Ông lớn bất động sản quốc tế bắt tay kiến tạo biểu tượng mới TT Genesis

    Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển... xem chi tiết

    Xem thêm
    TT Genesis Nhà Bè – Tuyệt tác căn hộ chuẩn Nhật bên dòng sông xanh khu Nam Sài Gòn

    Giữa nhịp sống hối hả và năng động của Nam Sài Gòn, xu hướng tìm... xem chi tiết

    Xem thêm

    Q&A TT GENESIS

    Câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu TT Genesis

    TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, do liên doanh TT Capital cùng các đối tác Nhật Bản, Singapore và Việt Nam phát triển. Theo thông tin công bố của TT Capital, dự án có quy mô khoảng 1,9 ha, hướng đến phát triển hơn 1.400 căn hộ; các thông tin trên website dự án hiện giới thiệu quy mô 1.438 căn hộ, 2 tòa tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm.

    TT Genesis được định vị là dòng căn hộ tại khu Nam TP.HCM, chú trọng không gian sống, tiện ích và các tiêu chuẩn phát triển có sự tham gia của các đối tác quốc tế. Dự án đã được liên doanh công bố khởi công ngày 03/07/2026 và dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường trong quý IV/2026.

    TT Genesis nằm tại Đào Sư Tích, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu Nam Sài Gòn và liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là vị trí được quan tâm nhờ khả năng kết nối với Quận 7, Phú Mỹ Hưng và các khu vực đô thị lân cận.

    Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các khu vực như Phú Mỹ Hưng và mạng lưới tiện ích – dịch vụ tại phía Nam TP.HCM. Khi đánh giá vị trí TT Genesis, người mua nên xem đồng thời vị trí thực tế, các trục giao thông hiện hữu và các kế hoạch hạ tầng liên quan, thay vì chỉ dựa vào khoảng cách quảng cáo.

    Giá tham khảo hiện được Real Estate Project cập nhật ở mức khoảng 69 triệu đồng/m². Đây là mức giá tham khảo tại thời điểm cập nhật và có thể thay đổi theo chính sách bán hàng, thời điểm mở bán, từng loại căn hộ, diện tích, vị trí căn và phương thức thanh toán.

    Do dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đưa sản phẩm ra thị trường, khách hàng nên lấy bảng giá chính thức và chính sách bán hàng theo từng đợt làm cơ sở tính toán thay vì chỉ sử dụng một mức giá tham khảo.

    Đăng ký nhận bảng giá TT Genesis giúp khách hàng cập nhật giá theo từng loại căn hộ, chính sách thanh toán và các chương trình bán hàng khi được công bố.

    TT Genesis là dự án căn hộ với quy mô khoảng 1.438 căn hộ theo thông tin giới thiệu trên website dự án. Các loại diện tích và cơ cấu căn hộ nên được xác định theo mặt bằng và tài liệu bán hàng chính thức của từng thời điểm.

    Trang thông tin TT Genesis của Real Estate Project hiện đang tổ chức nhóm sản phẩm theo các dòng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, đồng thời xây dựng các nội dung riêng về mặt bằng và nhà mẫu để khách hàng dễ so sánh trước khi lựa chọn.

    Khi để lại thông tin tại Real Estate Project, khách hàng có thể đăng ký nhận các tài liệu và thông tin cập nhật liên quan đến TT Genesis như bảng giá, chính sách bán hàng, mặt bằng, thông tin sản phẩm và lịch cập nhật mở bán.

    Việc đăng ký thông tin đặc biệt hữu ích trong giai đoạn dự án chuẩn bị ra mắt, vì các nội dung như giá bán chính thức, chính sách và cơ cấu sản phẩm có thể được cập nhật theo từng đợt.

    Để lại thông tin trên trang TT Genesis để được cập nhật khi có bảng giá và chính sách mới từ dự án.

    5/5 - (1 bình chọn)
    Zalo Email Phone Back to top