GIỚI THIỆU
Gladia Heights không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp, mà là kết tinh của sự hợp tác chiến lược giữa Khang Điền – thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam và Keppel Land – tập đoàn phát triển đô thị đa quốc gia đến từ Singapore. Sự kết hợp này mang lại một bảo chứng thép về:
Gladia Heights là phân khu cao tầng đầu tiên thuộc dự án Gladia by The Waters còn sở hữu “ưu thế kép” khi liền kề cụm tiện ích nội khu kết nối liên hoàn trường mầm non, mini – mart, café, hệ thống shophouse… Đồng thời, dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như: các trường đại học, bệnh viện, sân golf , khu công nghệ cao… Tất cả mang đến một cuộc sống năng động, tiện lợi cho cư dân tại đây.
- Tiến độ & Cải tiến: Năng lực thi công vượt trội và đúng cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng.
- Tiêu chuẩn quốc tế: Không gian sống theo chuẩn mực sống xanh và thông minh của Singapore.
- Pháp lý vững chắc: Truyền thống của Khang Điền là luôn hoàn thiện pháp lý và ra sổ hồng nhanh chóng cho cư dân.
TỔNG QUAN
Bảng tổng hợp thông tin Gladia Heights Khang Điền
| Tên thương mại: | Gladia Heights. |
| Tên pháp lý: | Dự án Đoàn Nguyên. |
| Vị trí dự án: | Đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2. |
| Chủ đầu tư: | Đoàn Nguyên. |
| Phát triển dự án: | Khang Điền – Keppel Land. |
| Đơn vị tư vấn: | Real Estate Project. |
| Quy mô dự án: | 11.6ha. |
| Mật độ xây dựng: | 30%. |
| Loại hình sản phẩm: | Chung cư, Shophouse. |
| Giá bán: | dự kiến từ 95 triệu/m2. |
| Giá bán căn hộ 1PN: | từ 4.9 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Giá bán căn hộ 2PN: | từ 6.8 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Giá bán căn hộ 2PN: | từ 8.5 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Giá bán căn hộ 3PN: | từ 11.2 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Giá bán căn hộ 3PN: | từ 12.6 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Giá bán căn hộ 3PN: | từ 12.4 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Giá bán căn hộ 4PN: | từ 14.4 tỷ/căn (Giá bán tham khảo). |
| Các loại diện tích: |
|
| Tiện ích dự án: | Hồ bơi tràn, Công viên dọc sông, Gym, BBQ, Sân thể thao, bảo vệ 24/24… |
| Thời gian triển khai: | Quý 2/2026. |
| Thời gian mở bán: | Quý 3/2026. |
| Thời gian hoàn thiện: | Quý 4/2028. |
LIÊN HỆ 0901 5588 76 HOẶC NHẬP THÔNG TIN ĐỂ NHẬN TƯ VẤN !
VỊ TRÍ
Vị trí dự án chung cư Gladia Heights Khang Điền
Vị trí: Gladia Khang Điền nằm mặt tiền đường Võ Chí Công (Thành phố Thủ Đức) – nơi được định hướng thành “đô thị sáng tạo” trong tương lai. Kế cận vòng xoay Liên Phường, vòng xoay Phú Hữu và nút giao cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Gần Khu đô thị mới Thủ Thiêm, chỉ 10 -15 phút về trung tâm Quận 1 và KĐT Phú Mỹ Hưng.
Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất, các tỉnh lân cận nhờ hệ thống giao thông hiện đại như Đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Di chuyển đến các “thành phố du lịch” nổi tiếng: Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Lạt…
Gladia by The Waters tọa lạc gần mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức
tiện ích
- Hồ bơi nước mặn: Điểm nhấn sang trọng thường thấy trong các dự án của Keppel Land.
- Công viên ven sông & Đường dạo bộ: Tận dụng không gian xanh mát để cư dân thư giãn.
- The Lounge & Café: Khu vực tiếp khách và làm việc chung hiện đại.
- Phòng Gym & Spa cao cấp: Trang thiết bị hiện đại phục vụ nhu cầu sức khỏe.
- Khu vui chơi trẻ em & Trường mầm non: Tiện ích thiết yếu cho các gia đình trẻ.
- Hệ thống Shophouse: Cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ăn uống ngay dưới chân tòa nhà.
THIẾT KẾ
Thiết kế căn hộ tại Gladia Heights (từ 1PN đến 4PN) đều tuân thủ các nguyên tắc vàng: 100% các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hướng ra ngoài để đón ánh sáng tự nhiên. Tạo cảm giác không gian rộng mở và thoáng đạt. Ban công thường có diện tích lớn, đủ để gia chủ bố trí một khu vườn mini. Thiết kế bếp dạng mở hoặc có đảo bếp (cho căn diện tích lớn), tích hợp khu vực sân phơi riêng biệt, đảm bảo sự tinh tế và sạch sẽ.
MẶT BẰNG
Mặt bằng chi tiết Gladia Heights Khang Điền được xây xây dựng trong khu sầm uất trung tâm kết nối các tuyến đường mặt tiền đường Võ Chí Công phường Phú Hữu TP. Thủ Đức kết nối cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây với tổng diện tích là 4,3 Hecta mật độ xây dựng thấp tạo không gian thoáng mát cho dân cư, quy hoạch giao thông nội bộ một cách hợp lý đường nội khu rộng rãi tiện di chuyển cho cả xe lớn.
Mặt bằng Gladia Heights được thiết kế theo hình chữ U hoặc L để tối ưu hoá tầm nhìn Toàn cảnh ra sông Rạch Chiếc và nội khu xanh mát:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (51m2 – 53m2): Thường nằm ở các vị trí giữa tháp, thiết kế vuông vắn, tối ưu ánh sáng cho cả phòng khách và phòng ngủ.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (72m2 – 85m2):
- Loại 72m2: Thiết kế “bố trí” bếp kín hoặc mở tùy chọn, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió.
- Loại 85m2: Thường là căn góc , sở hữu logia rộng và không gian đa năng (phòng 2PN+).
- Căn hộ 3 phòng ngủ (115m2 – 124m2): Tìm vị trí góc với 2 mặt thoáng. Phòng ngủ Master cực rộng với khu vực thay đồ riêng.
- Căn hộ 4 phòng ngủ (144m²): “Sky Mansion” với tầm nhìn 270 độ, chỉ có số lượng rất ít trên mỗi sàn, dành cho vị trí đẹp nhất tháp.
Đây là dự án hiếm hoi tại khu Đông đạt chứng nhận công trình xanh danh giá của Singapore. Thiết kế của Gladia Heights chú trọng vào:
- Tiết kiệm năng lượng: Các tòa tháp được tính toán hướng nắng và gió để giảm thiểu việc sử dụng ánh sáng nhân tạo và máy lạnh.
- Vật liệu thân thiện môi trường: Sử dụng kính Low-E cao cấp có khả năng ngăn tia UV và cách nhiệt tuyệt vời, giúp căn hộ luôn mát mẻ dưới cái nắng của Sài Gòn.
- Không phòng ngủ “âm”: Tất cả các phòng ngủ đều được bố trí có cửa sổ lớn hoặc ban công, đảm bảo đón trọn ánh sáng và khí trời tự nhiên.
- Phòng khách khoáng đạt: Không gian sinh hoạt chung được thiết kế liên hoàn với bếp và ban công nối dài, tạo nên một không gian mở rộng rãi cho các buổi sum họp gia đình.
- Khu bếp tinh tế: Bếp được thiết kế thông minh, tách biệt với khu vực giặt phơi (logia) để đảm bảo sự thông thoáng và không bám mùi.
GIÁ BÁN
Thông tin về giá bán căn hộ Gladia Heights hiện đang là tâm điểm chú ý của thị trường khu Đông TP.HCM. Vì dự án được phát triển bởi liên doanh quốc tế Keppel (Singapore) và Khang Điền với tiêu chuẩn cao cấp, mức giá dự kiến sẽ phản ánh đúng đẳng cấp này.
Dưới đây là bảng giá Dự kiến (Rumor) dựa trên các thông tin thị trường mới nhất để bạn cập nhật lên website Real Estate Project:
Bảng giá căn hộ Gladia Heights Khang Điền(dự kiến tháng 06/2026)
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán dự kiến (Tỷ đồng) |
| Căn 1 Phòng ngủ | ~51m² – 53m² | Từ 4,9 tỷ |
| Căn 2 Phòng ngủ | ~72m² – 85m² | Từ 6,8 tỷ – 8,5 tỷ |
| Căn 3 Phòng ngủ | ~115m² – 124m² | Từ 11,2 tỷ – 13,5 tỷ |
| Căn 4 PN (Sky Villa) | ~144m² | Từ 15,5 tỷ – 17,5 tỷ |
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng chung cư Gladia Heights tháng 6/2026
Tiến độ xây dựng chung cư Gladia Heights tháng 6/2026
Tiến độ xây dựng chung cư Gladia Heights tháng 6/2026
Tiến độ xây dựng chung cư Gladia Heights tháng 6/2026
TỔNG HỢP TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG GLADIA HEIGHTS
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Dự án Gladia Heights hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị công bố. Dưới đây là các chính sách ưu đãi và lộ trình thanh toán dự kiến từ phía chủ đầu tư Khang Điền & Keppel Land dành cho những khách hàng đăng ký sớm:
PHÁP LÝ
Pháp Lý Gladia Heights
Tình trạng pháp lý dự án Gladia Heights: Gladia Heights (thuộc dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên) là dự án có nền tảng pháp lý vững chắc, được phát triển bởi sự hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land. Các văn bản pháp lý quan trọng bao gồm:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Đã hoàn thiện, đảm bảo tính minh bạch về thiết kế và hạ tầng kỹ thuật.
- Giấy phép xây dựng: Đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, cho phép triển khai thi công theo đúng tiến độ.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: (Nếu dự án đã có, hãy bổ sung số văn bản).
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định hiện hành.
- …
Trang web này được vận hành bởi Công ty TNHH Real Estate Project – Đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản chiến lược. Chúng tôi không phải là chủ đầu tư (Khang Điền/Keppel Land). Mọi thông tin, hình ảnh về dự án Gladia Heights chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo quyết định từ phía chủ đầu tư mà không cần báo trước. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác nhất dựa trên các hợp đồng phân phối hiện có.
Tại Sao Căn Hộ 3PN Gladia Heights Là “Vòng An Toàn” Cho Nhà Đầu Tư Dài Hạn?
Dưới đây là bài phân tích đầu tư chuyên sâu cho dòng căn hộ 3... xem chi tiết
Xem chi tiết
Chính sách thanh toán và Hỗ trợ tài chính mua Gladia Heights
Chủ đầu tư liên doanh Khang Điền & Keppel Land mang đến những giải pháp... xem chi tiết
Xem chi tiết
Phân Tích Chi Tiết Vị Trí Gladia Heights: “Toạ Độ Vàng” Đón Sóng Hạ Tầng Thủ Đức 2026
Vị trí luôn là yếu tố sống còn quyết định giá trị của một dự... xem chi tiết
Xem chi tiết
Phân tích căn hộ 4 phòng ngủ Gladia Heights (144m²)
Căn hộ 4 phòng ngủ (4PN) diện tích 144m² tại Gladia Heights là dòng sản phẩm “đỉnh tháp”, chỉ... xem chi tiết
Xem chi tiết
Phân tích căn hộ 3 phòng ngủ cao cấp tại Gladia Heights
Dòng căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại Gladia Heights với các diện tích 115m², 123m² và 144m² là... xem chi tiết
Xem chi tiết
Sống Rộng Hơn, Đẳng Cấp Hơn Với Căn Hộ Góc 2PN+ 85m² Tại Gladia Heights
Giữa nhịp sống hối hả của “Thành phố sáng tạo” Thủ Đức, việc sở hữu... xem chi tiết
Xem chi tiết- 1
- 2
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) VỀ DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS
Trả lời: Gladia Heights tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị xanh Gladia By The Waters, ngay sát nút giao Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Liên Phường.
Trả lời: Gladia Heights được đầu tư và phát triển bởi liên doanh giữa Keppel Land (Tập đoàn bất động sản đa quốc gia hàng đầu Singapore) và Khang Điền (Thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam). Đây là sự bảo chứng vàng cho chất lượng xây dựng và pháp lý của dự án.
Trả lời: Phân khu căn hộ Gladia Heights bao gồm 3 tòa tháp cao cấp với khoảng 639 sản phẩm (bao gồm căn hộ 1-4 phòng ngủ và Shophouse). Dự án dự kiến bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân vào năm 2028.
Trả lời: Đây là tiêu chuẩn khắt khe từ Singapore về công trình xanh. Đối với cư dân, tiêu chuẩn này đảm bảo căn hộ có thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường (như kính Low-E cản nhiệt). Điều này giúp bảo vệ sức khỏe cư dân và tiết kiệm từ 20-30% chi phí điện nước hàng tháng.
Trả lời: Thông qua trục đường Liên Phường nối dài và đại lộ Mai Chí Thọ, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển vào trung tâm Quận 1. Nếu đi về Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 10 phút.
Trả lời: Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và các thủ tục pháp lý cơ bản đã hoàn thiện theo đúng quy định của Nhà nước. Với uy tín của Khang Điền, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về lộ trình cấp sổ hồng sau khi nhận bàn giao nhà.
Trả lời: Có. Dự án thường xuyên liên kết với các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, MB Bank để hỗ trợ khách hàng vay lên đến 70-80% giá trị căn hộ. Thông thường, chủ đầu tư sẽ có chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.
Trả lời: Hiện tại mức giá trần đang được rumor 83 triệu/m2 cho căn hộ giao thô, và 95 triệu/m2 cho loại hình bàn giao hoàn thiện, ngoài ta giá bán sẽ dao động tùy theo loại hình căn hộ và vị trí tầng. Để nhận bảng giá chi tiết nhất cho các căn 1PN, 2PN, 3PN và Sky Villa 144m², Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0901 5588 76 để được tư vấn chính xác nhất theo từng đợt mở bán.
