Khi quyết định mua một căn hộ chung cư hình thành trong tương lai, bên cạnh vị trí và giá bán, chính sách tài chính của dự án luôn là yếu tố được khách hàng đặt lên bàn cân cân nhắc đầu tiên. Đặc biệt, câu hỏi: “Norton Park có được ngân hàng bảo lãnh không?” cùng chính sách hỗ trợ vay vốn dự kiến ra sao đang là chủ đề nhận được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư lẫn người mua nhà ở thực tại Thuận An, Bình Dương.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết toàn diện về chính sách bảo lãnh pháp lý và gói hỗ trợ tài chính ưu việt dự kiến của dự án căn hộ cao cấp này.
Dự án Norton Park có được ngân hàng bảo lãnh không?
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành của Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở hình thành trong tương lai bắt buộc phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho khách hàng, đề phòng rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết.
Đối với dự án Norton Park, câu trả lời chắc chắn là CÓ. Sự tham gia sâu sắc của nhà phát triển đô thị danh tiếng quốc tế Gamuda Land chính là một bảo chứng vững chắc nhất. Gamuda Land luôn làm việc và ký kết hợp tác chiến lược với hệ thống các ngân hàng thương mại uy tín hàng đầu tại Việt Nam và quốc tế (như Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB Bank, Public Bank, Standard Chartered…) để đứng ra phát hành chứng thư bảo lãnh cho từng căn hộ bán ra tại dự án.
Chính sách bảo lãnh nghiêm ngặt này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm 100% rằng dòng tiền của mình được giám sát an toàn và tiến độ bàn giao căn hộ hoàn thiện chất lượng cao luôn được đảm bảo chuẩn xác.
Chính sách hỗ trợ vay mua dự kiến tại Norton Park
Để hỗ trợ khách hàng tối đa trong việc sở hữu tổ ấm sinh thái mơ ước, liên minh chủ đầu tư dự án chuẩn bị đưa ra gói chính sách tài chính ưu việt với những ưu đãi cực kỳ đột phá dự kiến như sau:
- Tỷ lệ cho vay tối đa: Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT). Như vậy, khách hàng chỉ cần chuẩn bị nguồn vốn tự có ban đầu tương đương 30% giá trị sản phẩm.
- Thời gian vay tối đa: Kéo dài linh hoạt lên tới 20 – 35 năm giúp giảm thiểu tối đa số tiền gốc phải trả hàng tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình trẻ tích lũy tài sản từ từ.
- Hỗ trợ lãi suất ưu việt: Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài cho đến khi nhận bàn giao nhà (lên tới 36 tháng). Điều này đồng nghĩa với việc trong suốt quá trình thi công xây dựng dự án, khách hàng hoàn toàn không phải đóng một đồng tiền lãi nào cho ngân hàng.
- Ân hạn nợ gốc: Khách hàng được ân hạn nợ gốc (không phải trả tiền gốc) kéo dài cho đến thời điểm nhận bàn giao căn hộ. Đây là giải pháp tài chính vô cùng thông minh giúp khách hàng không phải gánh áp lực kép về mặt chi phí hàng tháng.
Bài toán tài chính tối ưu dòng tiền khi vay mua căn hộ
Hãy cùng phân tích một bài toán dòng tiền thực tế cho một căn hộ 2 phòng ngủ có trị giá khoảng 4 tỷ đồng tại Norton Park để thấy rõ sức mạnh của gói hỗ trợ tài chính này:
- Giai đoạn trước khi nhận nhà (Kéo dài khoảng 2 – 3 năm):
- Khách hàng đóng 30% vốn tự có tương đương 1,2 tỷ đồng, được chia nhỏ thanh toán theo tiến độ xây dựng siêu giãn chỉ từ 1% – 2% mỗi tháng trong vòng 36 tháng.
- Ngân hàng sẽ giải ngân song song theo tiến độ thi công của dự án tương đương 70% còn lại. Trong suốt thời gian này, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc. Nghĩa là khách hàng không phải trả bất kỳ khoản gốc và lãi nào cho ngân hàng cho đến khi nhận bàn giao nhà.
- Giai đoạn nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến năm 2029):
- Lúc này, khi căn hộ đã hoàn thiện chất lượng cao và có thể bàn giao dọn vào ở ngay (hoặc khai thác cho thuê ngay để thu về dòng tiền từ 12 – 18 triệu/tháng), khách hàng mới bắt đầu chi trả gốc và lãi cho ngân hàng theo dư nợ thực tế. Nguồn thu nhập từ việc cho thuê căn hộ có thể dùng để bù đắp trực tiếp vào khoản chi trả ngân hàng hàng tháng, tạo nên một phương án đầu tư tích lũy vô cùng hoàn hảo.
Ưu thế vượt trội từ sự đồng hành của hệ thống ngân hàng lớn
Việc một dự án bất động sản nhận được sự đồng hành, cam kết bảo lãnh tài chính và tài trợ cho vay từ các ngân hàng lớn mang lại giá trị vô giá cho người mua:
- Thẩm định pháp lý nghiêm ngặt: Trước khi quyết định cấp hạn mức bảo lãnh cho một dự án, các ngân hàng lớn luôn thực hiện quy trình thẩm định cực kỳ khắt khe về hồ sơ pháp lý, năng lực tài chính của chủ đầu tư và tính khả thi của dự án. Một dự án được bảo lãnh là dự án đã vượt qua “bộ lọc” an toàn pháp lý của hệ thống ngân hàng.
- Giảm thiểu tối đa rủi ro dòng tiền: Dòng tiền giải ngân của khách hàng được ngân hàng giải ngân theo đúng tiến độ xây dựng thực tế dưới sự giám sát độc lập, đảm bảo chủ đầu tư sử dụng nguồn vốn đúng mục đích xây dựng công trình.
Kết luận
Với chính sách bảo lãnh ngân hàng vững chắc song hành cùng gói hỗ trợ tài chính vay mua ưu việt 30-70% (lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà), Norton Park chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán tài chính an cư lẫn đầu tư sinh lời thông thái bậc nhất Thuận An, Bình Dương thời điểm hiện tại.
Để nhận bảng tính chi tiết bảng dòng tiền thanh toán vay ngân hàng cho từng căn hộ cụ thể và danh sách các ngân hàng liên kết hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên hệ đơn vị tư vấn chiến lược:
- Đơn vị tư vấn chiến lược: Công ty TNHH Real Estate Project
- Đại diện: Ông Tạ Đình Thương – CEO
- Website thông tin dự án: realestateproject.vn/du-an/norton-park.html
- Hotline hỗ trợ 24/7: 0901 5588 76
Bài viết liên quan: